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优联互通有推广服务吗?

2020年09月08日 10:43

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北京个人出租房需要注意哪些方面?

北京个人出租房需要注意哪些方面北京个人出租房注意事项:1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。9、合同一式2份,双方各一份。其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人,以免多出是非。

2020年08月13日 18:20

SEO如何挖掘精准流量关键词?

做SEO优化,关键词策划是网站的重点任务,现在很多企业都想自己做SEO,但是,对SEO关键词的挖掘由于缺乏经验,不知道该如何去挖掘适合自己的关键词,才能对网站的优化以及排名问题有很好的帮助。一起来学习下如何挖掘精准流量关键词!一、关键词分析1.了解行业情况2.行业关键词整理3.关键词竞争度分析4.符合自己实力情况的关键词5.关键词的规划和效果分析评估6.不用流量太低的关键词7.确定目标关键词如果在行业关键词搜索结果的前10个,出现的主要是竞价网站和知名行业网站的首页,就说明关键词的热度很高,商业价值很强,可以用做参考,取跟它相近的不那么热门的关键词做分析。一般太热门的关键词一是没那么容易做(时间相对要长),二是已经有很多很成熟的网站在使用了,想要竞争过他们,不是那么容易的事情。二、热门关键词的挖掘方式1.百度指数:可以大致预估关键词的趋势和热门程度。2.搜索引擎每日有个搜索排行榜,百度风云、谷歌热榜、搜狗指数,站长们都可以关注一下。3.根据站长操作SEO多年的经验,预测一些关键词进行分析。三、关键词拓展解析1.统计工具:百度统计、CNZZ等工具;2.搜索引擎的下拉框和相关搜索;3.通过在线沟通系统:商务通、百度商桥、营销QQ等,从用户关心的问题搜集关键词;3.搜索引擎付费推广系统提供的推荐关键字;四、不同类型关键词的拓展方法1.地域扩展法:如推广,北京推广、上海推广、深圳推广等;2.季节扩展法:夏天怎么护肤、冬天怎么护肤;3.性别扩展法:男性吃什么好、女性吃什么好;4.价格扩展法:预算1000去哪玩、预算5000去哪玩;5.年龄拓展法:20岁怎么保养、30岁怎么保养;6.对比法:A和B哪个好;7.问答法:百度知道、新浪爱问、天涯问答、搜搜问答等问答平台搜集用户关心的问题;8.同行网站关键词分析,看人家有排名的、做得好的有哪些关键词;9.应用领域拓展法:比方说食用盐、工业用盐;10.销售模式拓展:女装批发、女装定制;关键词的拓展方法还有很多,大概就是给大家介绍一下拓展的思路,这样大家也好知道该怎么着手去拓展关键词,便于大家更好的去筛选关键词,为你们的网站所用,加快网站的优化速度、做好内容质量,尽快将网站做到搜索引擎好的自然排名位置。

2020年05月03日 19:26

深圳租房可以用住房公积金吗?

可以提取住房公积金用来支付房租。1、办理e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431343032步骤(1)职工本人首次办理前须到住房公积金任一归集银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》(可直接到网点领表)(2)职工凭个人住房公积金账户及密码登录广东政务服务、微信公众号、或拨打服务热线等自助方式,选择个人提取业务中“支付房租提取”,根据提示,核对无误后点击提交,业务当场受理(以上渠道24小时均可办理)。2、办理材料(1)《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份(可直接到网点领表);(2)职工身份证原件;(3)职工住房公积金联名卡原件;(4)委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;(5)委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。3、办理步骤(一)网上预约并选择办理网点和时间。(二)公积金提取申请人携带整套资料原件、复印件,到预约的公积金业务银行网点提出公积金提取申请。(三)公积金业务银行网点柜台将申请人提交的材料进行书面审核,做如下处理:(1)对符合提取条件,且材料齐全的,公积金业务银行网点柜台当场受理,打印《深圳市住房公积金业务受理回执》,并交予申请人签字确认;(2)对不符合提取条件的,公积金业务银行网点柜台不予受理提取申请。4、办理地址福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼。

2020年04月16日 01:34